MAISON MURET 8 PIÈCES 252 M²

497 000€

MAISON MURET 8 PIÈCES 252 M²
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Description

Exclusivité à Muret, dans le quartier Lycée Aragon-Estantens. Vous avez toujours rêvé d'avoir une maison différente ? Une maison qui suscitera des réactions et créera de la jalousie ? Cette maison est différente et possède un vrai cachet. Le cabinet MTC immobilier et patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité une magnifique maison d'architecte T8 de 252m² sur une parcelle de 1609m² à Muret, à seulement 25 minutes du centre-ville de Toulouse. Nous rentrons dans la maison par une entrée qui se situe au rez-de-chaussée et fait 16m². Elle donne sur un escalier avec sol en marbre qui nous amène aux pièces de vie situées au 1er étage de la maison. Au 1er étage, nous trouvons un dégagement de 17m² qui distribue vers les différentes pièces. Tout d'abord un salon séjour de 38m² possédant de nombreuses entrées de lumière et une cheminée (exposition sud et est). Nous accédons depuis le salon par une porte battante à une cuisine fermée de 17m² (avec plaque Sauter et Hotte Pierre Roblin récentes) qui donne sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue, exposé plein sud et ouverte sur le jardin. Nous trouvons ensuite deux ailes comportant chacune deux chambres (13m², 12m², 17m² et 13m²) ainsi qu'une salle de bain de 4,4m² et une salle d'eau de 2,92m². Deux WC viennent compléter ce 1er étage. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre supplémentaire de 16m² ainsi qu'un espace non aménagé de 77m². Ce dernier espace permet d'amener la surface habitable de la maison à 252m². Il pourra facilement être aménagé en suite parental supplémentaire et permettra de profiter des accès au calme vers l'arrière du jardin. Un garage de 39m² avec une porte large de 4,16m vient compléter cette maison. Le magnifique jardin verdoyant est entretenu, possède un puits fonctionnel, des oliviers et deux magnifiques pins parasol de 50 ans. Il est bien entendu possible d'y installer une piscine. La maison se situe à proximité directe du collège Bétance (210m), du complexe sportif Jacqueline Auriol (350m), du lycée Polyvalent Pierre d'Aragon (550m) et de l'école maternelle et élémentaire publique Le Barry (800m). La possibilité de pouvoir se rendre rapidement et aisément à l'école facilitera la vie de vos enfants (et la vôtre). Arrêt de bus à quelques dizaines de mètres. Centre-ville à 15 mn à pied. Très belle vue sur les coteaux. La maison est une maison d'architecte achevée en 1975, construite avec des matériaux de qualité et toujours parfaitement entretenue. Atypique et fonctionnelle et avec de très beau volume. Les fondations sont sur un hérisson puis nous avons deux hourdis qui viennent supporter la maison. De plus, d'importants travaux de restauration ont été entrepris en 2016 : - Toiture complètement refaite avec descente en planche de rive - Isolation du toit - Mise aux normes de l'électricité complète - Tapisserie, peinture et sols - Radiateurs électriques à inertie de marque Sauter - Remplacement interphone - Etc. Menuiserie en acier double vitrage avec volet roulant manuel. Chauffage par cheminée et électrique. Tout-à-l'égout. Combles aménageables d'environ 30m². DPE en date du 11/01/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330euros et 3210euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Taxes foncières 2021 de 2359euros. Profitez de la visite en vidéo du bien sur notre chaine youtube. Prix de vente FAI de 497 000euros Honoraires à charge du vendeur

Pièces

8

Surface

252m²

Prix

497 000€

Caractéristiques

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Ville

MURET

Prix

497 000€

Surface

252m²

Terrain

1609m²

Nombre de pièces

8

Nombre de salles de bain

1

Nombre de chambres

5

Prix hors honoraires

497 000€

Taxe foncière

2359€

Copropriété

Non

Construction

Brique

Etat général

Bon Etat

Standing

Grand standing

Chauffage

Individuel

DPE

DPE GES

Visite virtuelle

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Localisation