Maison Le Fauga 5 pièce(s) 128 m2

336 000€

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Description

Exclusivité sur Le Fauga, à 10 minutes de Muret, Le cabinet MTC immobilier et patrimoine a le plaisir de vous présenter une maison de plain-pied T5 de 128m² possédant un généreux terrain de 2490m² avec piscine. Le grand hangar de 83m² et son garage de 35m² intéresseront les artisans ou tout entrepreneur désireux d'avoir un local avec du rangement. Nous accédons à cette maison par un portail en fer électrique qui s'ouvre sur une belle allée bitumée, longé par deux beaux oliviers. Sur la droite, l'allée bitumée se continue jusqu'au hangar, bordé cette fois-ci par de la vigne. Nous accédons à l'entrée de la maison par un porche, faisant aussi office de terrasse couverte dans son prolongement. Depuis ce porche, nous avons accès à la maison et aussi à la piscine et son pool house ouvert. La piscine mesure 10m x 5m, est au sel et est chauffée. Le pool house abrité permet de profiter de la piscine chauffée toute l'année. Nous rentrons dans la villa par un couloir donnant sur l'espace de vie. Ici la cuisine américaine aménagée et équipée de 14m² s'ouvre sur un salon et une salle à manger de 41m². Cette pièce profite d'une bonne luminosité grâce à son exposition sud-est et ses 3 baies vitrées équipées de volet roulant électrique. Le couloir dessert ensuite 4 chambres de 11,53m², 10,40m², 13m² et 12,8m². Une salle de bain (équipé d'une cabine de douche et d'une baignoire) et un WC séparé viennent compléter le côté nuit. Au fond du couloir, l'ancien garage a été emménagé. L'ancienne porte a fait place à une baie vitrée et une buanderie a été installée. Le terrain de 2490m² est entièrement clos et arboré. Il y a des magnifiques oliviers dans l'entrée et des grands figuiers dans le jardin par exemple. Le fond du jardin accueille un potager et un mur antibruit délimitant le jardin avec l'autoroute A64. En continuant sur l'allée bitumée nous accédons à un espace de stockage composé d'un hangar de 83m² avec une grande hauteur sous plafond (permettant d'y rentrer de gros véhicules) et d'un garage de 35m² plus modeste. Cela est un vrai plus pour qui souhaite un grand garage ou un grand espace de stockage pour une activité professionnelle. Villa construite en 2000, menuiseries PVC double vitrage, volet roulant et climatisation dans toute la maison. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Chauffage assuré par des radiateurs à circulation d'eau et la cheminée du salon. La maison est bien construite, mais souffre actuellement d'un manque de rangement conséquent. De plus, beaucoup de zones sont clôturées et coupent certains accès au jardin. Enfin la présence de l'autoroute au fond du jardin explique le prix de vente bas de ce bien. Néanmoins, cette villa a un réel potentiel pour qui souhaite avoir plus de 120m², une grande piscine, un garage et un grand hangar de stockage pour moins de 350 000euros. Avec un peu d'huile de coude, il est possible de redonner tout son éclat à cette maison et son grand jardin. Les oliviers, les figuiers et la magnifique vigne n'attendent que d'être mis plus en valeur. À bon entendeur. Taxe foncière : 1114euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1248euros Prix de vente FAI de 336 000euros Honoraires à charge du vendeur

Pièces

5

Surface

128m²

Prix

336 000€

Caractéristiques

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Ville

LE FAUGA

Prix

336 000€

Surface

128m²

Terrain

2496m²

Nombre de pièces

5

Nombre de salles de bain

1

Nombre de chambres

4

Nombre d'étages

1

Numéro d'étages

1

Prix hors honoraires

336 000€

Copropriété

Non

Année de construction

2000

Etat général

Bon Etat

Standing

Bon

Chauffage

Individuel

DPE

DPE GES

Localisation