MAISON D’ARCHITECTE RAMONVILLE-SAINT-AGNE T6 166M²

557 000€

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Description

Sur la commune de Ramonville-Saint-Agne (31520), Le cabinet MTC immobilier et patrimoine a le plaisir de vous présenter une magnifique maison d'architecte de 166m² sur une parcelle de 364m² (jardin de 230m²) située dans une petite copropriété intimiste. Nous entrons dans la maison par un hall d'entrée de 18,55m² qui dessert le garage, un wc, l'escalier pour monter au premier étage, la suite parentale, le cellier, la cuisine et enfin le salon. Ce hall est donc le point central de la maison. Le salon/séjour fait 30,53m² et profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et ses deux grandes baies-vitrées coulissantes en alu à commande électrique (largeur de 2,4m et de 1,8m). Le poêle à bois (JOTUL FS 166) en pierre ollaire permet de profiter d'une température douce pendant l'hiver. La terrasse de 13m² accessible depuis le salon et la cuisine, ombragée grâce à une pergola, permet de profiter du soleil d'été. La cuisine séparée, de 12m², est équipée d'un réfrigérateur, d'un four encastré et plaque de cuisson ainsi que d'une hotte aspirante. Une table d'appoint permettra d'y déjeuner et un accès extérieur par une porte vitrée permettra de profiter du jardin arboré et de la terrasse. Le cellier équipé, de 4,96m², accueille les machines à laver et autres appareils électroménagers ainsi que la chaudière thermodynamique à énergie solaire. Nous entrons ensuite dans la suite parentale par un couloir donnant sur un dressing (6,70m²) et une salle de sport (10,57m²) équipé d'une baie vitrée pouvant faire office de chambre. La suite parentale est composée d'une chambre de 14,11m² équipée d'un placard et d'une salle d'eau avec wc de 5,39m². Une fenêtre ainsi qu'une porte vitrée donnent sur le jardin depuis la chambre parentale. Nous accédons ensuite au 1er étage par un escalier qui dessert un couloir. Depuis ce couloir, nous accédons à une deuxième salle d'eau avec wc. Puis à deux chambres de 15m² et 18m² équipée de placards aménagés. La troisième chambre de l'étage de 15m², aujourd'hui utilisé comme bureau, s'ouvre par une porte vitrée sur une magnifique terrasse de 45m². La terrasse de 45m² permet de profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis et avec vue sur la nature environnante. C'est clairement un des atouts de cette maison. Un wc dans l'entrée ainsi qu'un garage viennent clôturer la visite du bien. Le garage fait 33,43m² avec une importante hauteur sous plafond et une porte de garage de 3m x 3m pouvant accueillir un camping-car ou un gros véhicule. La parcelle de 364m² est entièrement clôturée. La maison est mitoyenne par le garage. La maison, de 2011, est construite avec des matériaux BBC (basse consommation). La maison est très bien isolée par un doublage intérieur par cloison avec laine minérale de 100mm d'épaisseur. Ce très bon niveau d'isolation produit des températures très douces en été comme en hiver. Le chauffage mixte : chauffe-eau solaire, poêle à bois et radiants électriques permet de chauffer cette maison d'une manière modulable et pour un coût maîtrisé. Carrelage et peinture comme neuf dans toutes les pièces de la maison. Double vitrage sur toutes les fenêtres avec volets roulants électriques dans le salon, manuel dans les autres pièces. Certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires. Ventilation mécanique contrôlée, hygroréglable et basse consommation pour l'aération de toutes les pièces de la maison. Cette magnifique maison est idéale pour une famille souhaitant de l'espace, avec des grandes chambres et des espaces extérieurs de qualité bien pensés. De plus, il est tout à fait possible de séparer le rez-de-chaussée du 1er étage afin de diviser la maison en deux logements. Les arrivées et sortie d'eau ont été prévue dans le bureau du 1er étage permettant d'y aménager une cuisine, qui donnerait du coup sur la grande terrasse. DPE en date du 18/03/2022 avec des notes exceptionnelles dues à l'utilisation de matériaux BBC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Taxes foncières 2021 de 2 844euros. Superficie Loi Carrez totale : 166,26 m² Surface complémentaire utilisable : 58,67 m² 2 places de parking sont devant la maison. Nombre lots de copropriété : 8 Charges annuelles (ALUR) : 1068euros/an (89euros/mois) Profitez de la visite en vidéo du bien sur notre chaine YouTube Cabinet MTC immobilier et patrimoine. Prix de vente FAI de 557 000euros Honoraires à charge du vendeur Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068 euros.

Pièces

6

Surface

166.26m²

Prix

557 000€

Caractéristiques

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison d’architecte

Ville

RAMONVILLE SAINT AGNE

Prix

557 000€

Surface

166.26m²

Terrain

364.72m²

Séjour

30.53m²

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

5

Nombre d'étages

1

Numéro d'étages

1

Nombre de garages

1

Nombre de balcon

1

Prix hors honoraires

557 000€

Charges annuelles

1068€

Taxe foncière

2900€

Détails procédures

Pas de procédure en cours

Copropriété

Oui

Année de construction

2012

Etat général

Excellent

Standing

Grand standing

Chauffage

Individuel

DPE

DPE GES

Visite virtuelle

Voir la visite virtuelle

Localisation