Appartement Toulouse 3 pièces 57m²

169 000€

Appartement Toulouse 3 pièces 57m²
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Description

Toulouse sur le secteur Saint-simon / Cugnaux, à seulement 5 minutes de la base de loisir de La Ramée. Le cabinet MTC immobilier et patrimoine a le plaisir de vous présenter un appartement T3 de 57,42m² fraichement rénové. L'appartement peut-être acheté avec tous les meubles actuels et mis en location meublé tout de suite. Idéal investisseur. Appartement à Toulouse vendu meublé avec du mobilier de qualité (valeur de 11000 euros) inclus dans le prix de vente. Aménagement et décoration de l'appartement réalisé par une décoratrice d'intérieur. Location projetée de 850 euros /mois déjà réalisée pendant 1 an avec contrat de location, soit 10 200 euros par an de revenus. Soit un rendement potentiel de 6 %. + amortissement du bien en LMNP. Investissement clé en main. Dans une charmante résidence sécurisée, propre et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement T3 au rez-de-chaussée entièrement rénové. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée de 4,4m² donnant sur un Séjour/Cuisine de 26m². La cuisine est neuve et entièrement équipée : - Machine à laver Beko - Lave vaiselle Beko - Hotte Candy - Four Candy - Réfrigérateur encastré Candy Le salon lumineux offre un bel espace salon/salle à manger et donne sur la terrasse de 7m² par une grande baie vitrée. La fibre optique est déjà installée dans le salon. Nous avons ensuite des toilettes de 1,14m² et une salle d'eau de 4,2m². Les éléments de la salle d'eau sont aussi neufs. Nous trouvons ensuite deux chambres avec placard intégré, la première fait 9,77m² et la deuxième fait 11,83m². Une terrasse de 7m² viens agrémenter ce bien. Deux places de stationnements extérieures sont vendues avec le bien. Menuiseries PVC Double vitrage avec volets roulants manuels et bonne luminosité sur ce bien. Vis-à-vis limité. La localisation du bien permet de se rendre en 20 minutes à pied sur la base de loisir de La ramée. De plus, plusieurs commerces sont accessibles à pied à moins de 5 minutes (banque, commerces, restaurant, Lidl, etc.). Profitez de la visite en vidéo du bien sur notre chaine youtube Cabinet MTC immobilier et patrimoine. DPE réalisé avant le 1er juillet 2021. Montant dépenses annuelles d'énergie de 533euros Nombre de lots de Copropriété : 52 Charges annuelles de copropriété : 1062euros Pas de procédure en cours. Prix de vente FAI de 169 000euros Honoraires à charge du vendeur Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1062 euros.

Pièces

3

Surface

57.42m²

Prix

169 000€

Caractéristiques

Statut du bien

Vente

Type de bien

Appartement

Ville

TOULOUSE

Prix

169 000€

Surface

57.42m²

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Prix hors honoraires

169 000€

Charges annuelles

1062€

Taxe foncière

1046€

Détails procédures

Pas de procédure en cours

Copropriété

Oui

Année de construction

2008

Etat général

Excellent

Standing

Bon

Chauffage

Individuel

Cuisine

Aménagée/équipée

DPE

DPE GES

Visite virtuelle

Voir la visite virtuelle

Localisation