Appartement Toulouse 2 pièces 36.07 m²

Description

Toulouse sur le secteur Toulouse Ouest Lardenne / Pradettes / Basso-Cambo Le cabinet MTC immobilier et patrimoine a le plaisir de vous présenter un lumineux appartement T2 de 36,07m², entièrement remis à neuf (sol, mur, salle d'eau, etc.). Prêt à vivre ou prêt à louer, immédiatement. Dans une charmante résidence arborée, venez découvrir ce charmant appartement T2 au 1er étage sans ascenseur et sa place de parking aérien réservée. La résidence possède une piscine et un terrain de tennis, de plus elle est protégée par un gardien et des caméras de surveillance. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée de 4,3m² équipé d'un grand placard, donnant sur un séjour de 16,5m². Le séjour donne sur un balcon de 4m² par une grande porte fenêtre 2 vantaux. La cuisine aménagée et équipée fait 2,9m². Elle est équipée d'un four encastrable, d'une machine à laver et d'un réfrigérateur. L'évier et le mitigeur sont neufs. La chambre de 9,06m² possède un grand placard et une fenêtre exposée sud. Quant à la salle d'eau, elle possède une douche, un WC ainsi qu'un meuble lavabo neuf. Menuiseries PVC Double vitrage exposition Sud. Volets roulants manuels ainsi que très bonne luminosité sur ce bien. Vis-à-vis limité. Fibre optique déjà installée. Loyer de location possible de 462euros par mois + charges en nu, 585euros en meublé soit environ 7000euros par an. Rentabilité brute de 5,2% pour un investisseur. Taxe foncière de 750euros. DPE réalisé avant le 1er juillet 2021. Montant dépenses annuelles d'énergie de 358euros Nombre de lots de Copropriété : 132 Charges annuelles de copropriété : 1287euros Pas de procédure en cours. Prix de vente FAI de 135 000euros Honoraires à charge du vendeur Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1287 euros.