Le journal du cabinet : L’immobilier

Guide du déménagement à ToulouseÇa y est, vous allez emménager à Toulouse, magnifique ville du sud-ouest de la France, au pied des Pyrénées, à mi-chemin entre mer, océan et montagne. Réputée pour sa qualité de vie, son climat doux, ou encore ses industries de pointe dans des domaines...

Acte sous seing privé et promesse de venteUn acte sous seing privé est dans l'immobilier la signature d'un acte dans des conditions particulières, entre particuliers. On entend souvent parler de sous seing privé, de SSP, lors de la signature d'un document chez le notaire. Or le terme est employé à...

Comment valoriser son patrimoine immobilier ?Il existe aujourd’hui de nombreux moyens de valoriser un bien immobilier. Parmi eux, on trouve les travaux de rénovation énergétique. En effet, les logements avec une faible consommation d’énergie sont particulièrement recherchés sur le marché. Voici...

Baromètre pour savoir les taux du crédit immobilier actuelsLe taux immobilier est un paramètre très utile dans les crédits immobiliers, le suivre grâce à un baromètre va vous rendre service. Il varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la nature de votre projet, votre profil ainsi que les...

Titre de propriété : Quel est cet acte notarial ?Pour une définition simplifiée, le titre de propriété est un document officiel fait par un notaire pour le transfert d'une propriété ou d'un bien immobilier. Ce document ou plutôt cet acte notarié est fait pour permettre à un propriétaire d’avoir...

Pourquoi mon courtier immobilier me demande de signer un mandat ?Un courtier immobilier est un intermédiaire expert en financement. Suivant votre projet, son rôle est de négocier pour ses clients le meilleur emprunt bancaire, que ce soit pour un achat immobilier ou un rachat de crédit. Dès lors si...

Meilleursagents : comment estimer son bien immobilier sans laisser ses coordonnées ?Le site meilleursagents.com est un des leaders de l'estimation en ligne d'un bien immobilier. Néanmoins, savez-vous comment il fonctionne ? Quel est le business plan de l'entreprise et pourquoi faire...

Plan d'exposition au bruit (PEB) : Nouveau Diagnostic bruit obligatoireLe plan d'exposition au bruit permet de remplir le diagnostic bruit, qui est un nouveau diagnostic immobilier obligatoire depuis le 1er juin 2020 si le bien immobilier est situé dans une zone d'exposition au bruit des...

Indice de référence des loyers : comment ça marche ?L'indice de référence des loyers (IRL) est l'indice officiel publié par l'INSEE tous les trimestres au journal officiel qui permet de calculer l'augmentation des loyers. Cet indice sert donc de base pour réviser annuellement les loyers des...

Ma Prime Rénov' : L'aide à la rénovation énergétique en 2021 et 2022Ma prime rénov' a été mise en place par l'État depuis janvier 2020 pour remplacer le CITE (Crédit d’impôts pour la transition énergétique). Cette prime mise en place par le gouvernement pour aider à la rénovation thermique des...

La maison cubique moderne : pourquoi un tel engouement ?La maison cubique est une tendance architecturale qui commence à prendre racine dans notre pays. De plus en plus de nouvelle construction utilise ce style de forme cubique pour l'extérieur de la maison. Les maisons cubiques ont un toit plat...

Home staging : décoration et mise en valeur immobilièreLe home staging est un concept américain de mise en valeur immobilière pour optimiser la valeur d'un logement sur le marché et le vendre plus rapidement. La valorisation de l'espace se fait en améliorant la décoration d'un bien, en y ajoutant...

Comment faire une estimation de la valeur de son logement ?Estimer sa maison pour la mettre en vente se fait de manière assez simple. Il faut comparer son bien immobilier avec ceux déjà vendu sur le marché et ceux actuellement en vente sur le marché. Et enfin adapter le prix de vente suivant...

Connaitre tous les secrets sur le compromis de venteLe compromis de vente (ou promesse synallagmatique de vente) et la promesse unilatérale de vente sont deux avant-contrats aux conséquences différentes. Ce sont deux promesses de vente qui par leurs définitions sont en opposition. En effet, la...

Tout savoir sur les frais d'agence immobilière !Les frais d'agence immobilière sont différents d'une agence à une autre et vous vous demandez pourquoi ? Vous vous demandez qui paie les frais d'agence et s'ils sont négociables. L'acquéreur paie les frais d'agence, même s'ils peuvent être inclus...

RE2020 - RE 2021 : Tout savoir sur la nouvelle réglementation thermiqueLa RE2020 (RT2020) est une nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs qui devrait entrer en vigueur le 1er janvier 2022 (originalement prévue à partir du 1er janvier 2021). Celle-ci est prévue par la loi ELAN...

Frais de notaire et achat immobilier : comment ça marche ?Les frais de notaire que l'acquéreur d'un bien doit payer à chaque transaction immobilière sont sujets à tous les fantasmes. Nous savons que ces frais sont un pourcentage du prix de vente du bien. Mais pourquoi le montant est-il si élevé ?...

Comment connaitre le prix de vente d'un bien vendu ?Connaitre le prix de vente d’un bien immobilier vendu dès lors que l’on souhaite estimer la valeur de son propre logement est la clé. Malgré tout on peut se dire qu’il suffit de comparer à un bien similaire vendu récemment. Seulement l’un des...

Le mandat exclusif : les secrets du plus efficace des mandatsLe mandat exclusif de vente vous est souvent proposé par un agent immobilier ou un mandataire, encore faut-il le maitriser pour être sûr de vouloir s’engager. Lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier avec un professionnel, deux...

Crédit immobilier : comment négocier pour avoir le meilleur taux ?Négocier son crédit immobilier peut être à la portée de tous, encore faut-il avoir les connaissances et les bons arguments. D'aucuns le savent, la France est un pays de propriétaires. En effet, toutes les études récentes tendent à...