L’immobilier est un sujet sur lequel tout le monde est un jour confronté. En effet notre lieu de vie est une des raisons de notre bonheur, son importance est donc primordiale. Néanmoins dans notre quête du bonheur, il nous faut connaitre notre sujet. Savoir comment le marché fonctionne, afin d’en tirer le meilleur.
Le but de nos articles sur l’immobilier est de vous l’expliquer par des spécialistes afin de vous aider à développer votre patrimoine. Nous allons ainsi étudier ensemble les différents mécanismes utiles à connaitre dans vos démarches immobilières. Que vous soyez acheteur et ayez besoin de négocier un crédit immobilier ou que vous soyez vendeur et hésiter à signer un mandat exclusif.
Tout le monde devrait pouvoir réaliser ses rêves !
L'indice de référence des loyers (IRL) est l'indice officiel publié par l'INSEE tous les trimestres au journal officiel qui permet de calculer l'augmentation des loyers. Cet indice sert donc de base pour réviser annuellement les loyers des logements loués nue comme des logements loués meublés. Ce...
Ma prime rénov' a été mise en place par l'État depuis janvier 2020 pour remplacer le CITE (Crédit d’impôts pour la transition énergétique). Cette prime mise en place par le gouvernement pour aider à la rénovation thermique des logements afin de les préparer aux réchauffements climatiques futurs....
Les prix de l’immobilier et la santé du marché sont dépendants de la bonne santé du pays. Depuis 2020 et le début de la crise sanitaire en France, les prix ont continué à augmenter alors que le nombre de transactions à diminuer. Peut-on s’attendre en 2021 à un réajustement du marché signifiant une...
La maison cubique est une tendance architecturale qui commence à prendre racine dans notre pays. De plus en plus de nouvelle construction utilise ce style de forme cubique pour l'extérieur de la maison. Les maisons cubiques ont un toit plat et leur aspect est très moderne, cassant les codes de la...
Le home staging est un concept américain de mise en valeur immobilière pour optimiser la valeur d'un logement sur le marché et le vendre plus rapidement. La valorisation de l'espace se fait en améliorant la décoration d'un bien, en y ajoutant des objets et en changeant la peinture sur les murs....
Estimer sa maison pour la mettre en vente se fait de manière assez simple. Il faut comparer son bien immobilier avec ceux déjà vendu sur le marché et ceux actuellement en vente sur le marché. Et enfin adapter le prix de vente suivant l'attrait du bien et la santé du marché. Estimer la valeur de...
Le compromis de vente (ou promesse synallagmatique de vente) et la promesse unilatérale de vente sont deux avant-contrats aux conséquences différentes. Ce sont deux promesses de vente qui par leurs définitions sont en opposition. En effet, la promesse dite unilatérale n'engage qu'une seule des...
Le taux d’endettement d’un foyer est un critère important lors de l’octroi d’un crédit immobilier. Les conditions d'octroi viennent d’être assouplies afin de faciliter l’achat immobilier des primo-accédants et afin de protéger le marché immobilier. En effet le taux et la durée d’endettement ont...
Les frais d'agence immobilière sont différent d'une agence à une autre et vous vous demandez pourquoi ? Vous vous demandez qui paie les frais d'agence et s'ils sont négociables. L'acquéreur paie les frais d'agence, même s'ils peuvent être inclus dans le prix de vente en cas de frais à charge du...
La RE2020 (RT2020) est une nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neuf qui devrait entrer en vigueur à l'été 2021 (originalement prévue à partir du 1er janvier 2021). Celle-ci est prévue par la loi ELAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) de 2018 afin de...
Malgré la crise sanitaire, les prix dans l'immobilier ont continués à augmenter dans la ville rose. En effet d’après le dernier baromètre LPI-se loger, de fin novembre 2020, les prix ont continués leurs progressions sur l’année 2020. C’est une tendance que se confirme d’ailleurs dans toutes les...
Les frais de notaire que l'acquéreur d'un bien doit payer à chaque transaction immobilière sont sujets à tous les fantasmes. Nous savons que ces frais sont un pourcentage du prix de vente du bien. Mais pourquoi le montant est-il si élevé ? Comment se fait le calcul ? Peut-on les négocier afin de...
Connaitre le prix de vente d’un bien immobilier vendu dès lors que l’on souhaite estimer la valeur de son propre logement est la clé. Malgré tout on peut se dire qu’il suffit de comparer à un bien similaire vendu récemment. Seulement l’un des premiers critères à prendre en compte lors d’une...
Le mandat exclusif de vente vous est souvent proposé par un agent immobilier, encore faut-il le maitriser pour être sûr de vouloir s'engager. Lorsqu'il s'agit de vendre un bien immobilier avec un professionnel, deux choix s'offrent à nous : un mandat simple ou un mandat exclusif. Le mandat simple...
Négocier son crédit immobilier peut être à la portée de tous, encore faut-il avoir les connaissances et les bons arguments. D'aucuns le savent, la France est un pays de propriétaires. En effet toutes les études récentes tendent à le démontrer. Plus récemment et avec la baisse des taux, on peut...
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