Estimation immobilière gratuite de votre bien immobilier

Vendre son bien immobilier

Une estimation immobilière de qualité est la base de la vente de votre bien. Pour vendre son bien immobilier, il ne suffit pas de mettre une annonce en ligne et d’attendre. Il faut établir une vraie stratégie de vente afin d’obtenir le meilleur prix possible pour votre bien. En effet, un prix trop faible sous-évalué permettra de vendre le bien rapidement, mais pas d’en tirer le maximum. À l’inverse un prix trop élevé rendra la vente impossible.

Le prix de vente de votre bien évalué justement, ne se vendra pas trop rapidement, mais se vendra aux meilleures conditions. C’est pourquoi un avis de valeur précis de votre bien immobilier sur votre marché local est une première étape importante dans votre projet de vente.

L'estimation immobilière : la première étape importante

Un prix de vente juste sur votre marché immobilier local est donc la première étape qui vous fera gagner du temps. Ainsi, votre bien immobilier pourra se vendre facilement au meilleur prix sans que vous ayez à réajuster son positionnement.

De plus, une estimation réalisée par un professionnel du secteur vous donnera l’assurance de connaître vos possibilités de vente. Enfin, l’affect personnel que vous pouvez avoir pour votre propre bien immobilier ne viendra pas influencer le professionnel aguerri.

Ainsi, confier l’estimation de son bien à une agence immobilière est une démarche clé si vous souhaiter vendre.

La clé d'une vente réussie

Un avis de valeur de votre bien immobilier précis est la clé d’une vente réussie, car il vous fera gagner du temps et vous permettra d’en tirer le maximum. C’est pourquoi cette étape est importante et doit être traitée avec sérieux et professionnalisme.

Un avis de valeur précis

Un avis de valeur précis se base sur des données tangibles qui sont mises en exergues et en relations. C’est un exercice précis qui demande du temps et de la concentration. Cependant, une étude précise du marché local sera le plus efficace pour trouver le meilleur prix de vente de votre bien immobilier.

Le type de logement et ses spécificités

Nous allons étudier le type de bien immobilier ainsi que ses spécificités afin de pouvoir les comparer au reste du marché local. Nous aurons donc une base de comparaison avec les autres biens. Car seuls les biens qui sont similaires sont comparables.

Les prix de ventes récentes réalisées sur le secteur

Nous allons utiliser les bases de données officielles du gouvernement et des notaires afin de trouver les prix de vente réels de biens similaires sur votre secteur.

Nous utilisons ainsi plusieurs outils fiables utilisant des bases de données officielles.

Les prix de ventes actuellement pratiqués

Nous allons comparer les prix de vente actuellement pratiqués pour un bien similaire. Cela nous donne une idée du marché pour ce type de bien.

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Comment faire une estimation immobilière ?

Afin de faire un avis de valeur le plus précis possible, nous allons avoir besoin de plusieurs informations importantes. Équipés de ces informations, nous allons pouvoir estimer sa valeur sur le marché.

Le type de logement

Le type de bien immobilier est la première information dont nous avons besoin. En effet, les prix au mètre carré sont différent suivant si votre bien est un appartement ou une maison.

Le nombre de pièces

La demande est différente suivant le nombre de pièces que possède un bien immobilier.

Sa surface

La surface du bien immobilier est un des premiers critères de recherches d’un acheteur.

Sa localisation précise

La localisation précise du bien immobilier a un énorme impact sur son estimation. En effet, la demande et donc les prix peuvent parfois varier d’un quartier à l’autre.

Son état et ses particularités

L’état du bien immobilier nous permettra d’anticiper un besoin de travaux de rénovation. Enfin les qualités intrinsèques du bien permettrons de trouver ses qualités exclusives sur le marché.

Toutes les caractéristiques du bien immobilier doivent être pris en compte pour définir une valeur la plus précise possible.

Un avis de valeur professionnel et sur-mesure

Notre avis de valeur est sur-mesure à votre bien immobilier. Il n’est pas généré automatiquement par un ordinateur, mais bien le fruit d’une étude approfondie du marché local. Ainsi, nous mettons nos connaissances et nos compétences à votre service. La vente de votre bien immobilier aux meilleures conditions est notre priorité.

L’avis de valeur de mon logement réalisé par le Cabinet MTC m’a permis d’avoir une idée précise de sa valeur sur le marché, mais aussi de connaître la concurrence actuelle pour ce type de bien. Nous avons ainsi pu mettre en vente notre maison au meilleur prix, au-dessus des estimations faites par la concurrence. Merci

Nathalie

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à quoi ressemble votre avis de valeur ?

C’est un document complet qui vous permettra de comprendre comment nous avons défini le meilleur prix de vente pour votre bien immobilier.

Vous comprendrez aussi quel est le marché local actuel pour un bien comme le vôtre. Cet avis de valeur est le résultat d’une étude complète qui vous permettra de faire les meilleurs choix pour votre vente.

De plus, nous allons vous proposer une stratégie de vente efficace qui permettra de trouver un acquéreur. L’estimation immobilière de votre bien, vous donnera les clés de la réussite de votre vente.

Cette première évaluation de votre bien sera à affiner lors de la visite d’un agent immobilier.

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