Quentin AUZOU

Home staging : décoration et mise en valeur immobilièreLe home staging est un concept américain de mise en valeur immobilière pour optimiser la valeur d'un logement sur le marché et le vendre plus rapidement. La valorisation de l'espace se fait en améliorant la décoration d'un bien, en y ajoutant des objets et en changeant la peinture sur les murs. Pour faire cela, le propriétaire d'un logement peut faire soi-même le travail d'amélioration. Il peut aussi faire appel à un professionnel du home staging : un home stager. Un professionnel aura des idées et des techniques déjà éprouvées pour mettre en valeur la maison ou l'appartement....

Comment faire une estimation de la valeur de son logement ?Estimer sa maison pour la mettre en vente se fait de manière assez simple. Il faut comparer son bien immobilier avec ceux déjà vendu sur le marché et ceux actuellement en vente sur le marché. Et enfin adapter le prix de vente suivant l'attrait du bien et la santé du marché. Estimer la valeur de son logement est la première étape dans votre démarche de vente de votre logement. Cette estimation va vous permettre de définir un prix de mise en vente. Pour vendre son bien, le prix doit être représentatif des prix du marché afin d'attirer les potentiels acquéreurs. Plusieurs critères vont...

Connaitre tous les secrets sur le compromis de venteLe compromis de vente (ou promesse synallagmatique de vente) et la promesse unilatérale de vente sont deux avant-contrats aux conséquences différentes. Ce sont deux promesses de vente qui par leurs définitions sont en opposition. En effet, la promesse dite unilatérale n'engage qu'une seule des deux parties. Alors que celle dite synallagmatique engage les deux parties l'une envers l'autre. Tel que définit par l'article 106 du Code civil. C'est pourquoi la promesse synallagmatique est appelée compromis de vente et pourquoi elle est souvent privilégiée. Vous vous êtes mis d'accord avec un...

Tout savoir sur les frais d'agence immobilière !Les frais d'agence immobilière sont différents d'une agence à une autre et vous vous demandez pourquoi ? Vous vous demandez qui paie les frais d'agence et s'ils sont négociables. L'acquéreur paie les frais d'agence, même s'ils peuvent être inclus dans le prix de vente en cas de frais à charge du vendeur. Nous allons vous expliquer pourquoi dans cet article. Nous verrons tout ce qui concerne les honoraires appliqués par une agence immobilière.Temps de lecture : (Nombre de mots : )Sommaire : C'est quoi les frais d'agence ? Transparence sur les honoraires appliqués Différents types de frais...

RE2020 - RE 2021 : Tout savoir sur la nouvelle réglementation thermiqueLa RE2020 (RT2020) est une nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs qui devrait entrer en vigueur le 1er janvier 2022 (originalement prévue à partir du 1er janvier 2021). Celle-ci est prévue par la loi ELAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) de 2018 afin de remplacer la réglementation thermique RT 2012 pour la construction de bâtiments neufs. Le but étant de diminuer encore la consommation des bâtiments dans le but de réduire de manière importante l'empreinte carbone et de faire en sorte que les logements soient adaptés au monde...

Frais de notaire et achat immobilier : comment ça marche ?Les frais de notaire que l'acquéreur d'un bien doit payer à chaque transaction immobilière sont sujets à tous les fantasmes. Nous savons que ces frais sont un pourcentage du prix de vente du bien. Mais pourquoi le montant est-il si élevé ? Comment se fait le calcul ? Peut-on les négocier afin de réduire le coût d'un projet immobilier ? Des tonnes de questions qui méritent d'être répondu. Nous nous sommes donc attelés à la tâche. Nous avons étudié le dossier et voici nos conclusions.Temps de lecture : (Nombre de mots : )Sommaire : C'est quoi les frais de notaire ? C'est quoi les...

Comment connaitre le prix de vente d'un bien vendu ?Connaitre le prix de vente d’un bien immobilier vendu dès lors que l’on souhaite estimer la valeur de son propre logement est la clé. Malgré tout, on peut se dire qu’il suffit de comparer à un bien similaire vendu récemment. Seulement l’un des premiers critères à prendre en compte lors d’une estimation d’un bien immobilier est sa situation géographique. Dès lors, connaitre le prix de vente de la maison du voisin ou d’une maison du même quartier vous donnera une idée très claire des prix pratiqués. Encore faut-il savoir où trouver cette information. Nous vous proposons dans cet article...

Le mandat exclusif : les secrets du plus efficace des mandatsLe mandat exclusif de vente vous est souvent proposé par un agent immobilier ou un mandataire, encore faut-il le maitriser pour être sûr de vouloir s’engager. Lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier avec un professionnel, deux choix s’offrent à nous : un mandat simple ou un mandat exclusif. Le mandat simple permettra en théorie de multiplier le nombre de contacts et de vendre le bien soi-même le cas échéant. Alors pourquoi le mandat exclusif est le mandat le plus plébiscité par les professionnels de l’immobilier et celui qui va augmenter vos chances de vendre votre bien ?...

Crédit immobilier : comment négocier pour avoir le meilleur taux ?Négocier son crédit immobilier peut être à la portée de tous, encore faut-il avoir les connaissances et les bons arguments. D'aucuns le savent, la France est un pays de propriétaires. En effet, toutes les études récentes tendent à le démontrer. Plus récemment et avec la baisse des taux de crédits immobiliers, on peut penser qu'obtenir un prêt immobilier est devenue facile. Désormais, les conditions d'octroi du fameux sésame tendent à devenir plus exigeantes : l'obtention du crédit immobilier, accessible au néophyte, va vous demander une préparation et une connaissance de...