Quentin AUZOU

Je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers afin de leur donner vie. Spécialiste de la transaction immobilière, mes compétences sont à votre service pour une expérience de vente de qualité.

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Mes articles :

Réponses du diagnostiqueur immobilier 2 | Réponses de l’expert Épisode 3

Réponses du diagnostiqueur immobilier 2 | Réponses de l’expert Épisode 3

Réponses du diagnostiqueur immobilier Partie 2 | Réponses de l'expert Épisode 3La deuxième partie de notre interview du diagnostiqueur immobilier. Découvrez dans cette deuxième partie quelles sont les nouvelles obligations pour les diagnostics immobiliers. Nous répondrons, entre autre, aux questions suivantes : Quel est l'intérêt de faire appel à un diagnostiqueur ? Est-ce que la notation a un impact sur la valorisation de votre bien immobilier ? Merci à David Sabathier pour son aimable participation et pour ses réponses de qualités. Posez-nous vos questions en commentaires ou par email et nous y répondrons avec lui dans un prochain...

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Réponses du diagnostiqueur immobilier Partie 1 | Réponses de l’expert Épisode 3

Réponses du diagnostiqueur immobilier Partie 1 | Réponses de l’expert Épisode 3

Réponses du diagnostiqueur immobilier Partie 1 | Réponses de l'expert Épisode 3Les réponses du diagnostiqueur immobilier à vos questions ! Découvrez dans cette première partie l'utilité d'un diagnostic immobilier ainsi que le métier de diagnostiqueur immobilier. Nous répondrons, entre autre, aux questions suivantes : Comment devenir diagnostiqueur immobilier ? Combien de temps prend le diagnostic ? La suite dans la deuxième partie ! Merci à David Sabathier pour son aimable participation. Posez-nous vos questions en commentaires ou par email et nous y répondrons avec lui dans un prochain épisode.Temps de lecture : (Nombre de mots : )...

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Réponses de l’expert épisode 2 : Réponses de l’architecte

Réponses de l’expert épisode 2 : Réponses de l’architecte

Réponses de l’expert Épisode 2 : Réponse de l'architecteDécouvrez dans ce second épisode le métier d'architecte. Nous allons découvrir ensemble les missions de l'architecte et essayer de comprendre pourquoi il est important dans un projet de construction immobilier ou de rénovation. Nous répondrons, entre autre, aux questions suivantes : Pourquoi faire appel à un architecte ? Quelles sont les missions d'un architecte ? En quoi un architecte peut-il me conseiller dans mon projet ? Combien coûte un architecte ? Merci l'architecte Clément Fabre pour son aimable participation. Posez-nous vos questions en commentaires ou par email et nous y...

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Investir au Portugal : Pourquoi et comment ? Présentation de David | Séminaire CCIFP 7 avril 2022

Investir au Portugal : Pourquoi et comment ? Présentation de David | Séminaire CCIFP 7 avril 2022

Investir au Portugal : Pourquoi et comment ? Présentation de David | Séminaire CCIFP 7 avril 2022Extrait du Séminaire de la CCIFP du 7 avril 2022 : Investir au Portugal. La présentation de David, président du Cabinet MTC immobilier et patrimoine, aborde deux points intéressant de l'investissement au Portugal : L'investissement d'entreprise L'investissement immobilier Vous découvrirez les subtilités qui existent au Portugal et qui rendent cette destination particulièrement attrayante pour un investissement.Temps de lecture : (Nombre de mots : ) Sommaire : Introduction L’investissement d’entreprise : Pourquoi choisir le Portugal ? Les...

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Réponses de l’expert épisode 1 : Réponses du Notaire

Réponses de l’expert épisode 1 : Réponses du Notaire

Réponses de l’expert Épisode 1 : Réponse du notaire Découvrez dans ce premier épisode les réponses à vos questions sur le notaire et sa fonction. Apprenez en plus sur son rôle et ses capacités de conseils. Nous verrons comment il intervient dans un acte immobilier, mais aussi dans le cadre d'une donation et en médiation. Nous répondrons, entre autre, aux questions suivantes : À quoi sert un notaire ? Quels sont les documents obligatoires lors d'une vente immobilière ? Promesse de vente ou compromis de vente, quelle est la différence ? Combien coûte un notaire ? En quoi consiste la médiation ? Merci à Maitre Nuno Monteiro pour son aimable...

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Vers une baisse des prix de l’immobilier à Toulouse ?

Vers une baisse des prix de l’immobilier à Toulouse ?

Vers une baisse des prix de l'immobilier à Toulouse ?Les prix de l'immobilier sur Toulouse sont en hausse depuis plusieurs années, comme sur tout le territoire, c'est un constat. Le marché de l'immobilier a subi une hausse des prix, en particulier grâce aux taux d'emprunt très bas sur les crédits immobiliers. Néanmoins, en 2022, la bulle immobilière risque d'accuser un début de baisse sur le nombre de transactions. Malgré les records de l'année dernière sur le nombre de transactions et les taux de crédit extrêmement intéressant, la situation a changé aujourd'hui et le secteur risque d'être pris par surprise, conséquences d'une remontée des...

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Guide du déménagement à Toulouse

Guide du déménagement à Toulouse

Guide du déménagement à ToulouseÇa y est, vous allez emménager à Toulouse, magnifique ville du sud-ouest de la France, au pied des Pyrénées, à mi-chemin entre mer, océan et montagne. Réputée pour sa qualité de vie, son climat doux, ou encore ses industries de pointe dans des domaines technologiques clés, la ville rose est l’héritière d’une riche histoire. Mais pour profiter de tous ces avantages, encore faut-il organiser au mieux les modalités de votre emménagement. Pour éviter le stress du déménagement, l’angoisse de l’arrivée en terre inconnue, ou encore apprivoiser les formalités administratives, voici notre guide du déménagement à...

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Guide immobilier ultime : Comment vendre sa maison ?

Guide immobilier ultime : Comment vendre sa maison ?

Guide immobilier ultime : Comment vendre sa maison ?Vendre sa maison quand on est propriétaire peut s'avérer compliqué si on souhaite réaliser une vente aux meilleures conditions. Obtenir le meilleur prix de vente et trouver des acheteurs sérieux sont les principales préoccupations de tout vendeur. Quelles sont les étapes d'une vente immobilière ? Comment estimer la valeur de son bien sur le marché ? Faut-il se faire accompagner par un professionnel ? Autant de questions auxquelles nous allons répondre dans ce guide.Temps de lecture : (Nombre de mots : )Sommaire : 1. Comment vendre sa maison et en acheter une autre ? 2. Rénovation et home...

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Sous seing privé et promesse de vente

Sous seing privé et promesse de vente

Acte sous seing privé et promesse de venteUn acte sous seing privé est dans l'immobilier la signature d'un acte dans des conditions particulières, entre particuliers. On entend souvent parler de sous seing privé, de SSP, lors de la signature d'un document chez le notaire. Or le terme est employé à tort. Nous allons vous expliquer tout sur le sous seing privé. D'abord la définition du terme, les règles qui l'accompagnent et enfin pourquoi il ne faut pas le confondre avec un acte authentique. En effet, si vous signez une promesse de vente chez un notaire, alors vous ne signez pas un SSP.Temps de lecture : (Nombre de mots : )Sommaire : Sous...

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Comment valoriser son patrimoine immobilier ?

Comment valoriser son patrimoine immobilier ?

Comment valoriser son patrimoine immobilier ?Il existe aujourd’hui de nombreux moyens de valoriser un bien immobilier. Parmi eux, on trouve les travaux de rénovation énergétique. En effet, les logements avec une faible consommation d’énergie sont particulièrement recherchés sur le marché. Voici quelques conseils pour valoriser au mieux votre patrimoine immobilier.Temps de lecture : (Nombre de mots : )Sommaire : Comment augmenter la valeur de son bien immobilier ? Améliorer le DPE pour augmenter la valeur d’un bien immobilier Les travaux de rénovation énergétique pour améliorer son DPE Comment mettre en valeur son bien immobilier ?...

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Baromètre pour savoir les taux du crédit immobilier actuels

Baromètre pour savoir les taux du crédit immobilier actuels

Baromètre pour savoir les taux du crédit immobilier actuelsLe taux immobilier est un paramètre très utile dans les crédits immobiliers, le suivre grâce à un baromètre va vous rendre service. Il varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la nature de votre projet, votre profil ainsi que les circonstances de l’économie globale. Mais un des critères primordiaux reste la localisation géographique. Avant de se projeter dans n’importe quel projet immobilier, comme acheter une maison, il est ainsi crucial de connaître les divers taux immobiliers actuels sur le marché. Connaitre le pourcentage des meilleurs taux appliqués durant votre...

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Titre de propriété : Quel est cet acte notarial ?

Titre de propriété : Quel est cet acte notarial ?

Titre de propriété : Quel est cet acte notarial ?Pour une définition simplifiée, le titre de propriété est un document officiel fait par un notaire pour le transfert d'une propriété ou d'un bien immobilier. Ce document ou plutôt cet acte notarié est fait pour permettre à un propriétaire d’avoir une pièce qui justifie son droit de propriété, c'est-à-dire une attestation de propriété signée par un officier public. Il vous sera remis après avoir acheté une maison par exemple. Mais concrètement, qu’est-ce qu’un titre de propriété ? Comment obtenir votre acte de propriété ? Et qu’est-ce qui est écrit dessus ? Comment obtenir une copie en cas de...

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Pourquoi mon courtier immobilier me demande de signer un mandat ?

Pourquoi mon courtier immobilier me demande de signer un mandat ?

Pourquoi mon courtier immobilier me demande de signer un mandat ?Un courtier immobilier est un intermédiaire expert en financement. Suivant votre projet, son rôle est de négocier pour ses clients le meilleur emprunt bancaire, que ce soit pour un achat immobilier ou un rachat de crédit. Dès lors, si vous souhaitez obtenir un crédit bancaire, il est courant et souvent plus bénéfique de faire appel aux services d’un professionnel du courtage immobilier. Mais avant de commencer son travail, le courtier immobilier vous demande de signer un mandat. De quoi s’agit-il ? Le mandat est un document qui donne au courtier le droit de vous représenter...

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Meilleursagents : comment estimer son bien immobilier sans laisser ses coordonnées ?

Meilleursagents : comment estimer son bien immobilier sans laisser ses coordonnées ?

Meilleursagents : comment estimer son bien immobilier sans laisser ses coordonnées ?Le site meilleursagents.com est un des leaders de l'estimation en ligne d'un bien immobilier. Néanmoins, savez-vous comment il fonctionne ? Quel est le business plan de l'entreprise et pourquoi faire une estimation sera rapide et gratuite ? Nous vous expliquons dans cet article comment faire une estimation en utilisant un des outils disponible sur le site, mais sans laisser ses coordonnées. Nous verrons ainsi comment estimer sa maison sans donner ses coordonnées. Enfin, nous verrons les différentes possibilités qui s'offrent à vous pour estimer sa maison ou...

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Plan d’exposition au bruit (PEB) : nouveau diagnostic bruit obligatoire

Plan d’exposition au bruit (PEB) : nouveau diagnostic bruit obligatoire

Plan d'exposition au bruit (PEB) : Nouveau Diagnostic bruit obligatoireLe plan d'exposition au bruit permet de remplir le diagnostic bruit, qui est un nouveau diagnostic immobilier obligatoire depuis le 1er juin 2020 si le bien immobilier est situé dans une zone d'exposition au bruit des aéroports. En effet, suivant le code de l'urbanisme, ce diagnostic doit faire partie du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l'acquéreur de tous biens immobiliers. En quoi consiste-t-il ? Comment se le procurer ? Comment savoir si son logement est concerné par ce nouveau document ? Nous allons vous répondre dans cet article.Temps de lecture :...

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Indice de référence des loyers : comment ça marche ?

Indice de référence des loyers : comment ça marche ?

Indice de référence des loyers : comment ça marche ?L'indice de référence des loyers (IRL) est l'indice officiel publié par l'INSEE tous les trimestres au journal officiel qui permet de calculer l'augmentation des loyers. Cet indice sert donc de base pour réviser annuellement les loyers des logements loués nus comme des logements loués meublés. Ce pourcentage d'augmentation fixé par la loi va ainsi donner l'augmentation maximale possible sur le loyer que peut faire le propriétaire.Temps de lecture : (Nombre de mots : )Sommaire : C'est quoi l'indice de référence des loyers ? Calculer l'augmentation annuelle de votre loyer Quel est le dernier...

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Ma Prime Rénov’ : l’aide à la rénovation énergétique en 2021-2022

Ma Prime Rénov’ : l’aide à la rénovation énergétique en 2021-2022

Ma Prime Rénov' : L'aide à la rénovation énergétique en 2021 et 2022Ma prime rénov' a été mise en place par l'État depuis janvier 2020 pour remplacer le CITE (Crédit d’impôts pour la transition énergétique). Cette prime mise en place par le gouvernement pour aider à la rénovation thermique des logements afin de les préparer aux réchauffements climatiques futurs. Ainsi, cette aide va permettre d'améliorer la performance énergétique de votre logement. Une aide forfaitaire est ainsi calculée en fonction des ressources du foyer et du gain écologique des travaux. Nous allons voir dans cet article les rénovations concernées par ce dispositif...

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Patrimoine immobilier : la base de toute bonne gestion ?

Patrimoine immobilier : la base de toute bonne gestion ?

Patrimoine immobilier : la base de toute bonne gestion de patrimoine ?Le patrimoine immobilier ou les actifs immobiliers sont le centre d'une gestion de patrimoine réussi. En effet, ce type d'actif a plusieurs avantages comme celui de pouvoir faire diminuer vos impôts, garder sa valeur face à la crise et pouvoir être transmis en profitant d'abattements. La pierre est toujours un investissement recommandé qui n'a que rarement déçu. Nous allons voir pourquoi, dans le cadre de la diversification de votre patrimoine, les actifs immobiliers sont à intégrer dans votre stratégie de développement.Temps de lecture : (Nombre de mots : )Sommaire :...

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Vers une baisse des prix de l’immobilier en 2021 ?

Vers une baisse des prix de l’immobilier en 2021 ?

Vers une baisse des prix de l'immobilier en 2021 ?Les prix de l’immobilier et la santé du marché sont dépendants de la bonne santé du pays. Depuis 2020 et le début de la crise sanitaire en France, les prix ont continué à augmenter alors que le nombre de transactions à diminuer. Peut-on s’attendre en 2021 à un réajustement du marché signifiant une baisse de prix de l’immobilier ?Temps de lecture : (Nombre de mots : )Sommaire : L'état actuel du marché immobilier Obtention d'un crédit immobilier Une baisse des prix de l'immobilier en 2021 ? L'avenir et le prix de l'immobilier en 2021 ? Conclusion L’état actuel du marché immobilier Le marché...

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Plus-value immobilière : calcul et exonération, comment ça marche ?

Plus-value immobilière : calcul et exonération, comment ça marche ?

Plus-value immobilière : calcul et exonération, comment ça marche ?La plus-value immobilière est taxée en France lors de chaque transaction immobilière depuis 2004 à un taux proportionnel calculé directement sur le prix payé par l'acquéreur. Si le vendeur réalise une plus-value, il sera donc imposable au titre de l'impôt sur le revenu et au titre de prélèvement sociaux. Néanmoins, certains cas particuliers peuvent vous exonérer du paiement de cette taxe. Nous allons voir ce qu'est la plus-value immobilière et dans quel cas vous pouvez obtenir une exonération d'impôt ou une réduction lors de la cession d'un bien immobilier.Temps de lecture :...

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La Maison cubique moderne : Pourquoi un tel engouement ?

La Maison cubique moderne : Pourquoi un tel engouement ?

La maison cubique moderne : pourquoi un tel engouement ?La maison cubique est une tendance architecturale qui commence à prendre racine dans notre pays. De plus en plus de nouvelle construction utilise ce style de forme cubique pour l'extérieur de la maison. Les maisons cubiques ont un toit plat et leur aspect est très moderne, cassant les codes de la maison traditionnelle. En effet, ce type d'architecture utilise les attributs du cube, tels que les angles droits, afin de créer des formes aux lignes contemporaines. Nous allons voir dans cet article de blog ce qu'est une maison cubique et quels sont les avantages de ce type de...

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